חברת Top Group מתמחה בייזום, השבחה וניהול של נכסי נדל"ן בתחומי המגורים והמסחר.
החברה הוקמה על ידי סהר עדן ודמיאן מכר, הפעילות שלנו צמחה מתוך השטח ומשלבת היכרות מעמיקה עם עולמות הבנייה, התכנון והרישוי לצד ראייה עסקית ארוכת טווח. הניסיון המעשי שצברנו מאפשר לנו להוביל פרויקטים מורכבים במקצועיות, יסודיות ותשומת לב מרבית לכל פרט – משלב הרעיון והתכנון ועד לניהול השוטף של הנכס.
תחומי התמחות
החברה פועלת במגוון אפיקים בענף הנדל"ן:
יזמות ובנייה: איתור קרקעות, קידום תב"עות, תכנון אדריכלי והוצאה לפועל של פרויקטי בנייה.
נדל״ן למגורים: ייזום וניהול מתחמי מגורים תוך יצירת סטנדרט ביצוע מוקפד.
נדל״ן מסחרי: ניהול והשבחה של שטחי מסחר, משרדים ומבנים מניבים.
הדרך שלנו להשקעה בטוחה: שלב אחר שלב
מאחורי המספרים וההצלחות עומדת שיטת עבודה סדורה, שקופה ומדויקת המלווה כל פרויקט מתחילתו ועד סופו:
אנו מאתרים נכסים ופרויקטים בעלי פוטנציאל השבחה אמיתי, תוך בחינה מדוקדקת של מיקום, סביבה, תכנון עירוני עתידי ומגמות שוק. תהליך הסינון מוקפד ומבוסס ניסיון רב בשטח.
בשלב זה אנו מנתחים את כל ההיבטים הפיננסיים, המשפטיים והתכנוניים של העסקה: מצב הנכס, לוחות זמנים, עלויות ישירות ועקיפות, תזרים צפוי, תשואה פוטנציאלית וניתוח סיכונים. כל עסקה עוברת בחינת עומק לפני קבלת החלטה.
לאחר הרכישה, אנו מנהלים את התהליך מקצה לקצה - מול שוכרים, יועצים, רשויות, קבלנים ובעלי מקצוע. הכול מתבצע בצורה מקצועית ושקופה, במטרה לייצר נכס איכותי, יציב ובעל ערך.
אנו פועלים לשפר את הנכס בהתאם לפוטנציאל שלו: שיפורים תכנוניים, שיפור חוזי שכירות, הגדלת זכויות, התאמות ייעוד ופעולות נוספות המובילות לעליית ערך הנכס ולתשואה גבוהה יותר לאורך זמן.